Atat vânzarea dar si si închirierea locuinţelor ca si in cazul altor clădiri nu pot sa fie facute in mod legal cand proprietarul ei nu are asa numitul certificat ce arata performanţa lor energetica. Specialistii, adica auditorii energetici care sunt atestati in cadrul firmelor de profil afirma ca ce trebuie să fie cunoscut despre cladirea in discutie poate sa fie gasit in documentul denumit – certificat energetic.
Certificatul acesta va cuprinde intotdeauna informaţii care sunt legate de ceea ce inseamna eficienţa pe care o are din punct de vedere energetic respectiva clădiri, si in acelasi timp cantitatea energiei care e consumata pentru încălzire, pentru iluminare şi deasemeni pentru a se produce apa calda menajera în cadrul clădirilor ca si al apartamentelor care sunt la momentul respectiv in discutie.
Si analiza dar si calculele specifice ce sunt necesare pentru determinarea respectivului consum energetic al clădirilor sau al apartamentelor se face de un specialist care este cunoscator in domeniu, un auditor energetic, acestea fiind incluse în documentul ce oficial este - certificat de performanţa energetica.
Acest act defineşte cel putin doi indici care sunt considerati principali, respectiv clasa energetică, ea pornind de la clasa A – adica aceea care e considerata cea mai eficientă si ajunge până la G şi deasemeni o nota energetică ce e cuprinsa de la 1 si ajunge la 100, care cu cat este mai mare cu va fi mai bună.
Certificarea energetică a respectivelor clădiri presupune analiza şi deasemeni calcule specifice in legatura cu un consum specific de energie in cazul in care se va tine cont de acele caracteristici pe care cladirile le au, intre acestea important fiind considerat nivelului de izolare termica ce e legat de faţada de la exterior şi in acelasi timp de sol. Atât in ceea ce priveste ferestrele cat şi la pereţii sau terasele pe care cladirile le au se pierde cu precadere căldura ce se gaseste in interior, mai ales in cazul neeşanteităţi asta pentru ca exista nivel scazut al izolarii termice care e asigurata cu niste materiale învechite sau in cazul in care sunt depreciate , asa cum e cazul pereţilor care sunt umezi sau al teraselor care sunt stricate.
Obţinerea si in acelasi timp costurile specifice presupuse de un certificat energetic
Documentul care este astfel întocmit va fi parafat de catre specialistul ce e auditor energetic, acesta fiind atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi al Administraţiei Publice. In lista auditorilor energetici ce sunt atestaţi, sunt incluse si datele de contact pe care acestea le au afisate pe site-ului MDRAP cat si pe site-ul unde sunt afisate informatii diverse de catre Asociaţia de Auditorilor Energetici ai respectivelor Clădiri din România.
Actele necesare la certificare
Pentru a efectua analiza şi calculele ce sunt necesare, respectivul auditor care e desemnat, va avea nevoie să poata detina date si documente, asa cum ar fi de exemplu :
- Actul de proprietate insa la fel se poate preznta si extrasul din cartea funciara;
- Fişa cadastrală sau releveul apartamentului al casei sau al respectivei clădiri.